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发布人:2016年安徽摩臣2娱乐注册 计   发布日期:2018-11-29 16:29:04
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摩臣2娱乐注册 点练习:契税

单选题
 
1.周某原有两套住房,2016年3月,出售其摩臣2招商 一套,成交价格为70万元;将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换;又以100

万元价格购置了一套新住房,已知契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定,周某计算应缴纳的契税的下列方法摩臣2招商 ,正确的是()。
 
A.100×3%=3(万元)
 
B.(100+60)×3%=4.8(万元)
 
C.(100+70)×3%=5.1(万元)
 
D.(100+70+60)×3%=6.9(万元)
 
【答案】A 
【解析】(1)契税由房屋权属承受人缴纳,周某将其价值70万元的房屋出售时,由对方缴纳契税;周某以100万元购置新住房时,应缴纳契税

=100×3%=3(万元)。(2)房屋进行交换的,若交换价格相等,免征契税。

2.甲公司于2012年9月向乙公司购买一处闲置厂房,合同注明的土地使用权价款2000万元,厂房及地上附着物价款500万元,已知,当地规定

的契税税率为3%。根据契税法律制度的规定,甲公司应缴纳的契税税额为(  )万元。

A.15

B.45

C.60

D.75

【答案】D
【解析】国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交价格作为计税依据,甲公司应缴纳契税=(2000+500)×3%=75(万元)


3.根据契税法律制度的规定,下列各个选项摩臣2招商 ,应当征收契税的是_____。

A.房屋典当。

B.国有土地使用权出让。

C.土地使用权抵押。

D.农村集体土地承包经营权的转移。

【答案】选择B
【解析】本题摩臣2娱乐注册 核的知识点是契税的征税范围。选项A、C:土地、房屋的典当、继承、分拆(分割)、抵押以及出租等行为,不属于契税的

征税范围。选项B、D:土地使用权的出让和转让(不包括农村集体土地承包经营权的转移),属于契税的征收范围。所以选择B选项。

多选题

4.下列各项摩臣2招商 可依法减免契税的有( )。(环球网校提供契税相关试题)

A. 小红家为改善住房条件而新买的商品房

B. 老王承受一片荒山土地使用权,用于开发果园

C. 某市人民医院购买的医疗大楼

D. 某大厦刚收购的营业大楼

【答案】BC
【解析】本题摩臣2娱乐注册 核契税的税收优惠。人民医院属于非营利部门,其购买的医疗大楼属于用于医疗的房屋,因此可以免征契税;承受荒山、荒滩

土地使用权的,用于农、林、牧、渔的,免征契税。


5.下列各项摩臣2招商 ,免征或不征契税的有( )。

A.承受出让的国有土地使用权

B.受赠人接受他人赠与的房屋

C.法定继承人继承土地、房屋权属

D.承受荒山土地使用权用于林业生产

【答案】CD
【解析】本题摩臣2娱乐注册 核契税的税收优惠。契税的纳税人,是指在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。选项C继承土地、房屋权属不属

于契税的征税范围;选项D纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权,用于农、林、牧、渔业生产的,免征契税。


6.下列各项摩臣2招商 ,可以享受契税免税优惠的有()。

A.孤寡老人购买自用住房

B.解放军野战医院购置病房用地

C.王女士数十年如一日的照料一位老革命家,老革命家去世后,王女士根据遗嘱继承了老革命家的房产

D.合并后企业承受各方土地房屋权属的

【答案】BD
【解析】本题摩臣2娱乐注册 核契税的税收优惠。选项A不符合免税条件,只有城镇职工按规定第一次购买公有住房时才免契税;选项C不属于免征契税的范

围;只有选项B、D符合契税免税的规定。


判断题

契税实行属地征收管理。纳税人发生契税纳税义务时,应向土地、房屋所在地的税务征收机关申报纳税。( )

【答案】 对
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