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| 发布人：2016年安徽摩臣2娱乐注册 计 发布日期：2018-11-29 16:29:04 |
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点练习：契税
单选题
1.周某原有两套住房，2016年3月，出售其摩臣2招商
一套，成交价格为70万元；将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换；又以100
万元价格购置了一套新住房，已知契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定，周某计算应缴纳的契税的下列方法摩臣2招商
，正确的是（）。
A.100×3%=3(万元）
B.(100+60）×3%=4.8(万元）
C.(100+70）×3%=5.1(万元）
D.(100+70+60）×3%=6.9(万元）
【答案】A
【解析】(1）契税由房屋权属承受人缴纳，周某将其价值70万元的房屋出售时，由对方缴纳契税；周某以100万元购置新住房时，应缴纳契税
=100×3%=3(万元）。(2）房屋进行交换的，若交换价格相等，免征契税。
2.甲公司于2012年9月向乙公司购买一处闲置厂房，合同注明的土地使用权价款2000万元，厂房及地上附着物价款500万元，已知，当地规定
的契税税率为3%。根据契税法律制度的规定，甲公司应缴纳的契税税额为（ ）万元。
A．15
B．45
C．60
D．75
【答案】D
【解析】国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格作为计税依据，甲公司应缴纳契税=（2000+500）×3%=75（万元）
。
3.根据契税法律制度的规定，下列各个选项摩臣2招商
，应当征收契税的是_____。
A.房屋典当。
B.国有土地使用权出让。
C.土地使用权抵押。
D.农村集体土地承包经营权的转移。
【答案】选择B
【解析】本题摩臣2娱乐注册
核的知识点是契税的征税范围。选项A、C：土地、房屋的典当、继承、分拆（分割）、抵押以及出租等行为，不属于契税的
征税范围。选项B、D：土地使用权的出让和转让（不包括农村集体土地承包经营权的转移），属于契税的征收范围。所以选择B选项。
多选题
4.下列各项摩臣2招商
可依法减免契税的有( )。(环球网校提供契税相关试题)
A. 小红家为改善住房条件而新买的商品房
B. 老王承受一片荒山土地使用权，用于开发果园
C. 某市人民医院购买的医疗大楼
D. 某大厦刚收购的营业大楼
【答案】BC
【解析】本题摩臣2娱乐注册
核契税的税收优惠。人民医院属于非营利部门，其购买的医疗大楼属于用于医疗的房屋，因此可以免征契税;承受荒山、荒滩
土地使用权的，用于农、林、牧、渔的，免征契税。
5.下列各项摩臣2招商
，免征或不征契税的有( )。
A.承受出让的国有土地使用权
B.受赠人接受他人赠与的房屋
C.法定继承人继承土地、房屋权属
D.承受荒山土地使用权用于林业生产
【答案】CD
【解析】本题摩臣2娱乐注册
核契税的税收优惠。契税的纳税人，是指在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。选项C继承土地、房屋权属不属
于契税的征税范围;选项D纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。
6.下列各项摩臣2招商
，可以享受契税免税优惠的有()。
A.孤寡老人购买自用住房
B.解放军野战医院购置病房用地
C.王女士数十年如一日的照料一位老革命家，老革命家去世后，王女士根据遗嘱继承了老革命家的房产
D.合并后企业承受各方土地房屋权属的
【答案】BD
【解析】本题摩臣2娱乐注册
核契税的税收优惠。选项A不符合免税条件，只有城镇职工按规定第一次购买公有住房时才免契税;选项C不属于免征契税的范
围;只有选项B、D符合契税免税的规定。
判断题
契税实行属地征收管理。纳税人发生契税纳税义务时，应向土地、房屋所在地的税务征收机关申报纳税。（ ）
【答案】 对
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